エリアごとに異なる様々な建築法規を考慮しながら、その土地を活かしたベストプランを提案します。

例えば一般的には人気の低い旗竿地の場合でも

• 竿地を駐車スペースにすることで、庭をしっかり確保することができる
• 道路から庭が見えないので、リビングへの視線を気にすることなくくつろげる
• 土地価格が安い分、人気エリアに住んだり建物のグレードを上げることができる

など、デメリットをメリットに変える提案をします。

いろいろなパターンの土地利用事例を見学できる自社分譲地を案内します。

例えば北道路50坪の土地に35坪の2階建と1台分の駐車スペースを確保する、といっても、スケール感をイメージできる人は少ないでしょう。

トヨタホームは、首都圏を中心に多数の分譲販売実績があります。道路付けや土地の形状、お庭や駐車場の取り方など、さまざまなパターンの土地活用事例をご案内し、土地の活かし方をイメージできるようお手伝いさせていただきます。

現地写真に完成予想図をCGしたパースを作成。完成イメージを具体的に把握できます。

お客様のご検討中の建物外観パースを作成し、実際の現地写真に重ね合わせることで、建物単体の完成予想図では分からない近隣建物や周辺環境との調和を把握することができます。

2階や屋上からの眺望をシミュレーションするためドローンで撮影します。

生活提案シートをご提案します。

昼夜の騒音や治安、ゴミ出し、交通利便性や子育て環境等々、その土地に暮らしてみないと分からないことを、実際にスタッフが歩いて環境調査したり、その土地に暮らす近隣住民の方や役所にヒヤリングして、土地提案シートにまとめます。

資金計画シートを作成します。

土地購入費、建物建築費、住宅ローン、諸経費、付帯工事費、税金等々、実際に新生活を始めるにあたり必要になる全体の概算予算を資金計画シートにまとめます。
また、返済期間や金利といった借り入れ条件ごとに返済計画をシミュレーションし、お客様のライフプランをお伺いしながら、最適な返済計画をご提案します。