Flow

オンライン家づくりの流れ

1. 

   STEP.1ご質問やご要望をお伺いします

   初めての家づくりは何から始めていいか分からない点も多いことでしょう。今のライフスタイルや将来実現したい夢、こだわりのポイントなどなんでもお聞かせください。ご要望いただければ、事前にカタログや資料をお送りします。

   VIEW MORE

   

   家づくりに関する疑問や不安を専門スタッフが分かりやすく説明します。

   はじめての家づくりは、分からないことや判断に迷うことも多く、ご家族の話し合いも思うように進まないことが多いことでしょう。

   「どんな家に住みたいのか？」「何を優先するのか？」

   ご主人、奥様、お子様にとっても、希望や優先するものは異なります。

   お客様のあらゆる家づくりの疑問や悩み、土地探し、資金計画、住宅ローン、家づくりにかかる費用などについて、専門のスタッフがオンラインで個別相談をお受けします。

   実際に建てた方々の実例やインテリア写真集などをお見せしながらお話を伺うと、お客様、スタッフ双方でイメージを共有・理解することができ、意見がまとまりやすいようです。

   ご希望の方には、オンライン相談の前に、カタログや実例集をお送りします。

   経験豊富なプロに聞いて、確かめて、不安や疑問を解消しませんか？

2. 

   STEP.2モデルハウスや建築現場をご案内します

   ご自宅で安全安心にモデルハウスや現場をご見学いただけます。パソコンやタブレット、スマートフォンを利用して、ご自宅にいながら気軽にトヨタホームの建物をご見学いただけるオンライン見学をご用意しました。
   ご自宅で寛ぎながら、じっくりと見学しませんか？

   VIEW MORE

   

   オンラインでモデルハウス見学

   お客様のご要望をお伺いしたうえで、お客様のイメージに近いモデルハウスや分譲住宅をスタッフがチョイスし、ご自宅に居ながら気軽にご見学いただけます。
   2つの展示場をリレー中継し、横浜のモデルハウスのキッチンを見学した後、画面を切り替えて埼玉のモデルハウスのリビングを見学する、といったこともオンライン見学なら可能です。

   

   オンラインで建築現場見学

   ご自宅にいながら、実際に現在建築中の現場をオンラインで見学いただけます。
   完成後には分からない、基礎や柱の太さ、ボルト締めの様子などをオンラインで確認いただけます。
   大人数での開催だと聞きづらいことも、オンラインならマイクを通じてその場で質問可能です。

3. 

   STEP.3建築地をお探しの方には土地情報を提供します

   土地をお持ちでない方は、土地探しからお手伝いします。
   総予算を考慮せず、先に土地だけ購入してしまうと、資金の都合で間取りや設備などが希望通りにいかないことも。
   土地と住まいは、同時並行で検討することをおすすめします。

   VIEW MORE

   

   土地のご希望をお聞かせください。

   住みたいエリアや予算、駅からの距離や土地の広さ、その他こだわりの条件など土地のご希望をお聞かせください。
   首都圏一円の不動産会社とパートナーシップを図り、お客様の様々なご希望に対して、多角的にご提案するためのネットワーク「TREND」をフル活用してお探しします。
   取得した土地情報の中から、スタッフが厳選した物件をオンラインでご提案します。

   

   土地の購入に関する資金計画についてもご提案します。

   住宅ローンを利用して土地を購入する場合、建物と土地の全体予算を銀行に提示して、融資相談をするケースが一般的です。
   そのため、条件に見合う土地が見つかったら、概算の建築予算を算出して全体予算をご提示し、スムーズに土地購入が進むよう融資サポートします。

4. 

   STEP.4敷地調査をして結果を報告します

   敷地の状況を正しく把握し、どのような家を建てることができるか、を知ることが家づくりの第一歩です。
   法的制限や上下水や電気の引込み、近隣との環境などを把握して、敷地を有効活用した間取りを考えていきましょう。
   専門スタッフが敷地を調査し、建築するうえでの注意点をオンラインでご報告します。

   VIEW MORE

   敷地の調査では、主に以下のことを確認します。

   

   1.現況の調査

   敷地の現況やインフラ関係について調査します。敷地の高低差や隣接地の建物位置、水道管・下水管・ガス管の有無や電柱の位置、境界杭などを確認していきます。
   学校・幼稚園・病院・スーパーまでの距離を調べたり、最寄りの交通機関までの距離や時刻表、ごみ置き場の場所なども調査します。

   

   2.法的な規制の調査

   建築基準法や都市計画法などの法律に則って建築しなければなりません。そのため、役所で土地の用途地域や建ぺい率、高さ・斜線制限の内容を調べたり、法務局で土地の面積や所有者や抵当権など権利関係の確認を行います。
   土地に関する公的な情報を漏れなく正確に集めていきます。

   

   3.地盤の調査

   地盤が軟弱で建物の重さに耐えきれない場合、建物は沈んでしまいます。それを防ぐために地盤の強さを調べ、地盤沈下の可能性がないかを調べます。地盤補強には費用が掛かりますので、補強が必要な土地の場合には、予め建築予算に組み込んで計画を進めていく必要があります。そのため早い段階で地盤調査を行う必要があります。

   オンラインで家づくり相談する
5. 

   STEP.5プランをご提案します

   家づくりのプロであるスタッフが、実際に建築地を確認し法的チェックや環境チェックをしたのち、具体的なプランを作成しご提案します。

   VIEW MORE

   

   どんな暮らしがしたいか、ご家族の夢や希望を聞かせてください

   趣味やライフスタイル、好きな空間やデザイン、将来的な家族構成の変化、予算など、新居のご要望をオンラインでヒヤリングします。
   「家族が集まるリビングにしたい」
   「昼間は落ち着いてテレワーク、夜は家族が多目的に使えるスペースが欲しい」等々。
   アイデアを練るのはデザイナーの仕事です。お客様は、住まいに対する夢や希望を思うままお話しください。

   

   ヒヤリングした要望をもとに、プランをご提案します

   敷地調査のデータを踏まえながら、ヒアリングしたご家族のライフスタイルや要望をもとに、プランをご提案します。間取図や立体図だけでなく、手書きのパースやCGパース、立体模型に加え、最近はVRの３D画面で仕上がりイメージを確認することもご提案しています。
   また、住宅設備のショールームをオンラインでつなぎ、外壁や床材、キッチン・浴室・トイレなどのサンプルを比較しながら、仕様を確認することもできます。

6. 

   STEP.6お見積りを提示します

   プランや配置、外観やインテリアなど、全体の建築プランがまとまりましたら、お見積りをご提示します。
   土地購入や住宅ローン手続きなどでお急ぎの方には、短期間での概算見積もり作成も承っております。
   また、住宅ローンの借入や返済の計画書もご提案します。

   VIEW MORE

   

   全体の建築プランがまとまりましたら、お見積りをご提示します。

   建物工事だけではなく、水道・ガスの引込、地盤改良、外構などの付帯工事や登記費用を含めた総額の費用を計算して、オンラインでご提示します。
   また、建築時にかかる不動産取得税や、入居後にかかる固定資産税など、住宅取得にまつわる税金についてもご説明します。

   

   住宅ローンをご提案します。

   金融機関によって住宅ローンの条件は異なります。
   金利や借り入れに伴う諸費用など様々な条件を比較し、お客様のご要望やライフスタイルに適した住宅ローンをご提案します。
   また、返済期間と月々の返済額の比較など、返済計画についてもご説明します。

7. 

   STEP.7ご契約手続きについて説明します

   ご計画の内容を充分にご確認いただいた上で、プラン・工期・金額など、お打ち合せ内容を反映した契約書を作成し、ご説明します。

   VIEW MORE

   

   専門用語もわかりやすく説明しながら、契約手続きを進めます。

   契約書を郵送するなどして、事前に書類一式をお客様のお手元にお届けしたのち、オンラインで、契約内容について解説します。
   契約条文には初めて聞くような専門用語も多いため、誤解や不安を無くすよう、わかりやすく丁寧にご説明します。

   

   内容を十分ご理解いただきましたら、署名・捺印となります。

   通常の対面での対応の場合は、契約書2部のうち1部はお客様控え、もう１部と契約金はスタッフがお預かりしますが、オンラインの場合は、署名捺印した契約書1部を後日返送いただき、契約金は銀行振り込みしていただくようお願いしています。

※土地活用をご希望の方は、専門の担当がコンサルティングします。
※そのほか、お客様のご希望に合わせて、各種専門スタッフが対応します。どうぞお気軽にお問い合わせください。